Proponiamo in vendita un caratteristico rustico genovese, immerso nella natura, con splendida vista mare e ampio terreno di proprietà.
La casa è suddivisa in tre unità immobiliari indipendenti, ciascuna con terrazza o giardino fronte mare.
Le unità abitative:
1. Primo Piano sottostrada e Ultimo - interno s1/s4
79 mq vani 5,5
Composto da: ingresso, soggiorno, cucina, zona pranzo, bagno, camera da letto
Due balconi e giardino privato fronte mare.
Cantina al piano 4° sottostrada.
2. Secondo Piano sottostrada - interno s2
103 mq vani 4,5
Composto da: ingresso, soggiorno, cucina, bagno, due camere da letto
Balcone e Ampia terrazza fronte mare
2. Terzo Piano sottostrada - interno s3 (ad oggi uso bar-ristorante, è possibile cambio d'uso ad abitativo)
73 mq Cat. C/1
Composto da: zona bar, sala da pranzo, cucina, bagno, locale tecnico.
Ampia terrazza fronte mare coperta con tettoia.
Giardini e pertinenze:
Il giardino, disposto su più terrazze adiacenti alla casa, è ampio e ben articolato.
Al suo interno si trovano alcuni piccoli fabbricati, ristrutturabili, ideali per la realizzazione di locali ad uso ricovero attrezzi.
Parte del giardino confina con la strada pubblica, caratteristica che rende possibile la creazione di posti auto riservati alle singole unità abitative.
Al piano inferiore dell’edificio è presente una cantina storica, che conserva le caratteristiche architettoniche originali del tempo in cui veniva utilizzata per la produzione e conservazione del vino.
Terreno:
La proprietà dispone di ulteriore terreno a Bosco Ceduo, Prato, Uliveto, Cast. Frutto.
Una proprietà perfetta per chi cerca tranquillità, natura, vista mare e potenziale di sviluppo. Ideale per più nuclei familiari o per un investimento a scopo turistico.
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